プレハブ査定の写真の撮り方｜概算査定に役立つ8枚と撮影ポイント
5 日前
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プレハブ・ユニットハウスの概算査定では、建物本体だけでなく「撤去・運搬できるか」も重要です。そのため、外観写真だけでは判断材料が足りないことがあります。
ハコクラベの査定フォームは写真2〜3枚から送信できますが、条件が分かる写真を追加すると、業者が現地状況をイメージしやすくなり、概算査定の精度向上に役立ちます。
できれば撮っておきたい8種類の写真
1．建物全体が入る外観
正面から1枚だけでなく、可能なら斜めから撮影し、建物の奥行きや周囲のスペースも分かるようにします。
2．反対側・側面
壁の状態、増設部分、連棟の有無、サビや傷みが分かります。建物の周りを安全に歩ける範囲で撮影してください。
3．室内全体
入口から室内全体が分かる写真を撮ります。間仕切り、設備、床の状態、残置物の量も確認できます。
4．メーカー銘板・型番
銘板があれば文字が読める距離で撮ります。メーカー、型式、製造番号などが分かると仕様確認に役立ちます。
5．床・壁・天井の傷み
サビ、腐食、雨漏り跡、穴、沈みなど気になる箇所があれば、全体写真とは別にアップで撮ります。
6．屋根が分かる写真
地上から安全に撮れる範囲で構いません。屋根上へ無理に登る必要はありません。周囲の高い場所から安全に見える場合のみ撮影します。
7．建物周囲の作業スペース
クレーンや作業員が入れる余裕があるか分かるよう、建物と境界、塀、樹木などを一緒に撮ります。
8．前面道路・電線・障害物
トラックの進入やクレーン作業に関係するため、前面道路の幅、門、電線、樹木などが分かる写真は重要です。
写真で隠さない方がよいもの
大きなサビ・腐食
雨漏りや水染み
床の傷み
窓・ドアの破損
増設・改造部分
撤去の障害になりそうな塀・電線・樹木
傷みを隠して概算査定を高くしても、現地確認で条件が変わる可能性があります。最初から伝えた方が、最終条件との差を小さくできます。
写真と一緒に伝えたい情報
所在地（市区町村まで）
おおよその大きさ・坪数
メーカー・型番
設置年または使用年数の目安
単棟か連棟か
電気・給排水・エアコン等の設備
撤去希望時期
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